摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响新世界发展(00017.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.66千万; 比率 8.392% │+548.5%恒基地产(00012.HK) +0.060 (+0.217%) 沽空 $5.22千万; 比率 27.216% │+10.1%恒隆地产(00101.HK) +0.030 (+0.339%) 沽空 $1.20千万; 比率 13.287% │+7.5%九龙仓置业(01997.HK) +0.180 (+0.767%) 沽空 $1.29千万; 比率 14.784% │+4.2%新鸿基地产(00016.HK) -2.150 (-2.205%) 沽空 $9.13千万; 比率 27.241% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%领展(00823.HK) -0.080 (-0.191%) 沽空 $4.43百万; 比率 1.566% │+2.2%长实集团(01113.HK) -0.060 (-0.157%) 沽空 $1.35千万; 比率 11.428% │+2%太古地产(01972.HK) +0.120 (+0.549%) 沽空 $1.60千万; 比率 15.697% │+1.4%信和置业(00083.HK) +0.090 (+0.904%) 沽空 $1.80千万; 比率 24.285% │+0.1%相关内容《大行》高盛降领展(00823.HK)目标价至51.1元 料本财租金跌2%-----------------------------该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测新世界发展│13.05亿元恒基地产│10.95亿元新鸿基地产│8.74亿元九龙仓置业│3.21亿元长实集团│3.2亿元恒隆地产│3.14亿元领展│1.81亿元置地│1.75亿元太古地产│1.39亿元信和置业│800万元(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-11 16:25。)相关内容《大行》瑞银料今年楼价保持平稳 首选恒地(00012.HK)新地(00016.HK)